Imani Keal ha fatto carriera vivendo bene a Washington, D.C. Nel decennio trascorso da quando si è trasferita per frequentare la Howard University, ha coltivato una comunità 'diversa e divertente' che si estende dalla periferia a pochi passi da luoghi storici.
“Adoro vivere in una grande città. Sono originario di Philadelphia, ma apprezzo il fascino delle piccole città', afferma Keal. “D.C. ha il mix perfetto.”
Quattro anni fa, lei si trasferì in un monolocale a Glover Park e ha mostrato a vicini e sconosciuti quanto potrebbe essere fantastica la vita nella capitale della nazione - beh, forse quanto potrebbe essere fantastica la vita quando decidi di trasformare un piccolo appartamento in affitto in un bozzolo personalizzato. I follower sui social media potrebbero conoscerla meglio Imani a casa , dove condivide progetti fai-da-te e idee di design per chi abita in spazi ristretti e vuole imparare a prosperare con un budget limitato. E ora che Keal ha lasciato il suo amato studio per un appartamento con due camere da letto a Dupont Circle, sta condividendo la sua etica del lusso a prezzi contenuti in un'altra sfera ancora: la ricerca di un appartamento.
'Cercare un appartamento è come entrare in Target', afferma. 'Se non ho una lista, mi concentrerò su un aspetto bello dell'appartamento e dimenticherò tutto il resto di cui ho bisogno.'
Nel bel mezzo del trasloco, Keal ha parlato con Hotelleonor dei quattro modi per farlo manifestare l'appartamento perfetto in questa città, dal ritirare le pratiche burocratiche necessarie alla negoziazione prima di consegnare il tuo John Hancock. Ecco come ha realizzato la sua ultima casa.
Sono necessari fino a tre mesi per la ricerca
Trovare un appartamento che sia più di un semplice rifugio richiede tempo. Certo, puoi trovare un posto in un attimo, ma se stai cercando un posto che abbia un mix di cose indispensabili e non essenziali, ti consigliamo di concederti fino a tre mesi per trovarlo.
'Se non lo fai, ti ritroverai con qualcosa che va bene', dice Keal.
Prima di allacciarti le scarpe e iniziare il tour, però, ti consiglia di creare un elenco che descriva il tuo prossimo indirizzo. Ha suddiviso la sua lista in prezzo, servizi e ubicazione – dettagli che lei definisce “la tripletta dell’affittuario” – e poi teneva un foglio di calcolo di quelli che si adattano al conto.
Keal dice che il suo appartamento perfetto a Washington sarebbe in un edificio prebellico con luce esposta a sud e pavimenti in legno originali in ottime condizioni. Ci sarebbero stati ripiani in marmo e un portiere per i pacchi, che l'avrebbe riaccolta dopo una breve passeggiata nei suoi bar preferiti.
'Ma se questo appartamento esistesse davvero, probabilmente costerebbe circa 6.000 dollari al mese', ha detto Keal, che voleva pagarne circa la metà. 'Ma una ragazza può sognare.'
Apri un conto bancario separato
Un periodo di tempo fino a tre mesi prima della data di trasloco dovrebbe darti la possibilità di investire quanto più denaro possibile nei risparmi. Keal trasferisce un deposito cauzionale, l'affitto del primo e dell'ultimo mese ed eventuali spese di trasloco in a conto bancario separato in modo che il denaro sia facilmente disponibile a portata di mano. Questa somma forfettaria tiene sotto controllo anche i suoi sogni.
'Semplifica le cose perché so quanto posso spendere e non mi sento come se stessi affannandomi quando è il momento di mettere insieme una domanda', afferma. “E a proposito di richieste, dico sempre alle persone di avere i propri documenti pronti: W-2, dichiarazioni dei redditi, estratti conto, raccomandazioni dei precedenti proprietari e così via. Conserva una cartella digitale, così resta con te.”
Chiedi informazioni sulle funzionalità, anche se scendi a compromessi sui servizi
Keal sapeva fin dall'inizio della sua ricerca che probabilmente non avrebbe trovato tutto ciò che desiderava. Ma se un contendente si è mostrato promettente, ha fatto due cose: in primo luogo, ha posto domande sull'unità durante il tour, ad esempio quanto dura il contratto di locazione, eventuali aggiornamenti recenti, quanto sono vicini i trasporti pubblici e se è canone controllato - e si è anche assicurato di sapere dove si trovavano i potenziali proprietari riguardo alla possibilità di futuri progetti fai-da-te. In secondo luogo, ha ricontrollato che l'appartamento fosse in un quartiere che le piaceva e che rientrasse nel suo budget.
'Posso scendere a compromessi sui servizi, ma non sul prezzo o sulla posizione', afferma. 'Questi due fattori determinano il modo in cui vivrò la vita fuori dall'appartamento, quindi so che se è qualcosa che non posso comodamente permettermi o è molto lontano da tutto ciò che amo, non mi piacerebbe affatto vivere lì.'
Per quanto riguarda gli appartamenti che hanno dei vantaggi ma un grosso svantaggio? 'Se guardi un posto e ti piace, ma c'è una cosa che continua a tormentarti, non farlo', dice Keal. 'Il tuo disprezzo non potrà che crescere.'
Ottieni le risposte di cui hai bisogno e non aver paura di negoziare
Keal capisce: 'È snervante visitare gli appartamenti, soprattutto quando il proprietario o il gestore della proprietà ti segue da vicino nello spazio', dice. Ma non lasciare che i tuoi nervi abbiano la meglio su di te se è qui che vivrai per il prossimo futuro. 'Le persone si bloccano e dimenticano di fare domande vere.'
Oltre a ottenere risposte alle suddette richieste sulla durata del contratto di locazione e sui recenti aggiornamenti, dovresti anche sapere come vengono gestite le richieste di manutenzione e quanto costeranno le utenze durante tutto l'anno. Il proprietario o l'amministratore della proprietà dovrebbe anche essere in grado di dirti qual è la politica sugli animali domestici, quanto è sicuro l'edificio e quanto spesso aumenta l'affitto. E, naturalmente, dovrebbero essere in grado di indirizzare il tuo assegno di affitto nella giusta direzione.
Una volta ottenute queste risposte e avendo in mano un contratto, Keal consiglia quindi alcune negoziazioni leggere. “I contratti di locazione sono contratti e i contratti devono essere negoziati”, afferma. 'Non importa cosa dice il contratto di locazione, puoi chiedere modifiche.'
