Questo minuscolo monolocale seleziona quasi tutte le funzionalità che vorresti in un city pad. Ottima posizione? Controllo. Finestre incredibili? Controllo. Unità d'angolo? Controllo!
Ma la metratura era un’area in cui mancava gravemente.
A soli 362 piedi quadrati, il lo studio aveva bisogno di grande creatività per mostrare come potrebbe funzionare per qualcuno dormi, mangia, lavora e rilassati, tutto in un'unica stanza .
'Questo è stato un grande enigma', dice la scenografa Mary Liz Lichtenfels, proprietaria di Riprogettazione di ML . “In precedenza l’appartamento era scarsamente arredato con un letto matrimoniale sulla parete sinistra, una scrivania a destra del letto nell’angolo, un tavolino con una sedia e una cassettiera di fronte al letto sulla parete destra quando entravi. '
Lichtenfels si è avvicinato a questo progetto come a una tabula rasa che doveva essere configurata in modo da dare alla stanza più zone abitative e sfruttare al meglio la sua caratteristica di spettacolo. “Le finestre da sogno hanno dato a questo piccolo condominio un tocco europeo. I panorami erano incredibili e la luce era davvero trasformativa”, afferma Lichtenfels. Ha progettato la disposizione per incorniciare le finestre e attirare lo sguardo, facendo sembrare lo spazio più grande. 'Volevo che il futuro acquirente immaginasse di godersi la splendida vista dalla finestra sedendosi sul letto o sul divano.'
Anche se non c’era ampio spazio su cui lavorare, l’aggiunta di un’area salotto e la creazione di un’area pranzo e lavoro multiuso erano le massime priorità. Invertì la posizione del letto matrimoniale e infilò una cassettiera più piccola in un angolo. Questo ha aperto il muro di fronte al letto per mettere un divanetto, due piccoli tavolini e un piccolo tavolino rotondo. Nonostante occupi poca metratura, questa area salotto fa sembrare l'unità un luogo in cui potresti effettivamente uscire e vivere, piuttosto che solo una glorificata camera da letto.
cosa significa 777?
Poi, vicino alla cucina, ha aggiunto un tavolino da caffè con due sottili sedie da pranzo. Ciò ha creato uno spazio versatile che è perfetto sia per il lavoro da casa che per sedersi a consumare un pasto a un tavolo vero e proprio, qualcosa che può sembrare un lusso quando abiti in spazi ristretti.
Nel complesso, Lichtenfels afferma che la funzionalità è sempre un obiettivo nella messa in scena, ma dargli un senso di stile è altrettanto importante. Nonostante abbia massimizzato ogni centimetro quadrato per la funzionalità, Lichtenfels ha comunque trovato opportunità per aggiungere momenti di design. “Ho aggiunto uno specchio di grandi dimensioni sopra il comò per continuare il ‘muro di finestre’ sul retro e far riflettere la luce in quello spazio. Ho aggiunto una bella lampada Studio McGee for Target sul comò, poi ho rifinito la superficie con una piccola pianta e un grazioso uccello bianco come accessorio', spiega Lichentenfels.
Ha scelto l'arredamento che secondo lei poteva unire le generazioni. 'L'acquirente avrebbe potuto essere un giovane professionista single che apprezzava la posizione rispetto allo spazio, ma avrebbe potuto anche essere un nido vuoto.' Voleva fare appello a qualunque posto questa persona potesse trovarsi nella loro vita.
“Ho mantenuto la tavolozza neutra per espandere il senso dello spazio, poi ho mescolato texture come legno e rattan per dare allo spazio un certo interesse e dimensione. Nelle foto spuntavano pugni di nero”, spiega Lichtenfels.
Ha anche usato un trucco scenico per realizzare il lo spazio sembri il più spazioso possibile . 'Lo studio avrebbe potuto ospitare un divano ancora più grande e un letto matrimoniale, ma ho usato un divanetto e un letto matrimoniale per rendere lo spazio luminoso e arioso.' Per altri oggetti, come la console, ha scelto materiali come il vetro e il cromo che non occupassero spazio visivo.
Questo piccolo condominio riservato è stato messo sotto contratto in pochi giorni e venduto al prezzo di listino. In un mercato in cui le piccole unità non hanno necessariamente lo stesso potere di quotazione delle case unifamiliari, questa è stata una grande vittoria per una piccola casa.
