Ci sono alcune cose spiacevoli che tutti i newyorkesi sopportano in cambio della vita nella città che amano: enormi topi di strada, traffico insopportabile e prezzi degli affitti folli, solo per citarne alcuni. Alcuni potrebbero anche aggiungere unità abitative non convenzionali, come appartamenti in stile ferrovia , a quella lista.
In parole povere, gli appartamenti in stile ferrovia sono case senza corridoi, dove ogni stanza si apre su quella successiva in fila indiana, quasi come un vagone. Funky, vero? Originariamente costruiti tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, massimizzavano lo spazio in edifici popolari stretti e sovraffollati. Si trovano più spesso a New York City, così come in altre grandi città come Chicago e New Orleans.
E se ti dicessimo che questi tipi di alloggi stravaganti sono un'ottima opzione per risparmiare denaro e vivere in uno spazio unico e aperto tutto tuo?
Sebbene le unità in stile ferroviario possano variare in dimensioni da una camera da letto a tre, sono quasi sempre più economiche degli appartamenti tradizionali. Secondo Udi Eliasi, a agente immobiliare a New York City che hanno recentemente affittato un appartamento della ferrovia nel West Village, gli inquilini possono risparmiare dal 15 al 20 percento sull'affitto vivendo in un appartamento della ferrovia rispetto a uno normale.
Il prezzo più basso comporta alcune sfide, ma ecco perché questi problemi percepiti potrebbero effettivamente essere qualcosa che finirai per amare del tuo appartamento in stile ferrovia.
Salva Fissalo Guarda più immagini Crediti: Per gentile concessione del Team Eliasi, Compass
Ti viene dato un layout con cui essere creativo
Gli appartamenti della ferrovia offrono più spazio per i tuoi soldi, anche se lo spazio non è così funzionale, dice Eliasi. Questo perché questi appartamenti sono molto più lunghi che larghi, all'altezza del loro nome a tema ferroviario.
Occupare uno spazio così lungo e stretto costringe un inquilino a diventare creativo e forse anche un po' minimalista. Ad esempio, mobili ingombranti come un ampio divano o una scrivania potrebbero ostacolare l'ingresso e l'uscita da una stanza. In questo modo, le unità ferroviarie ti costringono praticamente a optare per design eleganti e multifunzionali.
Anche gli appartamenti della ferrovia sono un ottimo posto da incorporare arredamento luminoso e minimal , perché in genere hanno finestre solo alle estremità dell'unità. Inoltre, con meno spazio per lavorare, devi ridurre le tue cose. (Il decluttering non è così male, basta chiedere a Marie Kondo).
Non stai pagando un premio per tutto quel fascino del vecchio mondo
Sono solo nei vecchi edifici prebellici della città, dice Claudia Lesnaya, a agente immobiliare a New York City che ha venduto e affittato diversi appartamenti in stile ferrovia. C'è un fascino antico in questi edifici.
Ad esempio, l'unità ferroviaria del West Village che Eliasi ha recentemente affittato su 49 Jane Street conserva ancora alcune delle sue caratteristiche originali, come le modanature, i muri con mattoni a vista e un camino.
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È un perfetto esempio di appartamento in stile ferrovia, ma è anche piuttosto raro perché si trova all'interno di una casa a schiera e ha grandi finestre e soffitti alti. Lesnaya ritiene che caratteristiche come questa superino gli svantaggi di vivere in un edificio più vecchio con un layout poco pratico e stretto.
In effetti, c'è qualcosa di romantico nel vivere in uno spazio così caratteristico della città, ma Lesnaya mette in guardia dal stabilirsi in loro a lungo termine. Gli inquilini di solito rimangono solo per uno o due anni [in appartamenti in stile ferrovia], dice.
Hai spazio extra per un ufficio a casa o uno studio
La mancanza di pareti divisorie, corridoi e, in alcuni casi, porte, significa che c'è pochissima privacy in un appartamento della ferrovia. Non vanno bene per i coinquilini perché di solito devi attraversare una camera da letto per raggiungere altre stanze come il bagno o la cucina, dice Eliasi.
Ma quello che perdi nella privacy lo guadagni nello spazio, soprattutto se scegli di vivere da solo. Quella stanza in più (che sarebbe stata un corridoio) può essere invece trasformata in un ufficio a casa o in un mini studio d'arte.
La linea di fondo è che, se sei il tipo che preferisce vivere da solo, o vuole condividere uno spazio accogliente con il proprio altro significativo, un appartamento della ferrovia potrebbe essere molto più economico di uno studio o un loft.
