Niente può trasformare l'atmosfera di una stanza come i pavimenti in legno. Con la grande varietà di essenze di legno disponibili, i colori e le finiture presentano opzioni praticamente illimitate per progettare una casa calda e accogliente. Ma quando arriverà il momento di vendere, la tua scelta di legni duri scatenerà una guerra di offerte tra gli acquirenti o sarà la ragione per cui la tua casa languisce sul mercato?
I pavimenti in legno sono estremamente resistenti, durano più a lungo della maggior parte dei matrimoni e sono rinnovabili. Eppure ci sono alcuni motivi per cui gli acquirenti potrebbero essere respinti da loro. Avanti, trova quattro modi in cui potrebbero rallentare la vendita della tua casa.
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Le riparazioni non sono economiche.
Mettere giù i legni duri in una cucina, ad esempio, potrebbe significare un disastro se c'è mai una perdita.
Cucine e bagni con legni duri possono essere una svolta; per quelle aree, il marmo o un altro materiale durevole è spesso più preferito, dice Jamie Safier , un agente della Douglas Elliman Real Estate a New York City.
Il legno bagnato può deformarsi, il che significa che anche bagni e lavanderie sono zone pericolose.
Queste aree devono avere una pavimentazione resiliente in grado di resistere a qualsiasi possibile macchia, usura o umidità, afferma Melandro Quilatan, presidente e co-fondatore di Tomas Pearce Interior Design . Consiglio un vinile resistente o una piastrella durevole come investimento intelligente per la pavimentazione in queste aree della casa.
Se sei un cuoco disordinato o avido, designer con sede ad Atlanta Beth Brown concorda che le piastrelle sono una scelta migliore per la cucina. Ma per la maggior parte delle persone, i legni duri in cucina vanno bene, a patto che non lasci che le macchie si depositino sui pavimenti, dice. Suggerisco anche un corridore - anche un tappeto da esterno - in cucina sotto il lavandino e la lavastoviglie per aiutare con eventuali fuoriuscite.
Non sono sempre bambini o animali domestici.
Oltre alle fuoriuscite durante il bagno, l'usura di bambini e animali domestici può essere dannosa per i legni duri di una casa.
Non tendo a raccomandare pavimenti in legno per le famiglie che hanno bambini piccoli o animali domestici - o entrambi - poiché i pavimenti in legno massiccio possono ammaccarsi o graffiarsi abbastanza facilmente, afferma Quilatan.
Salva Fissalo Guarda più immagini Credito: Lisa Turay
Non tutti i legni duri sono uguali.
Legni più teneri come abete e pino sono comuni nelle case più vecchie. Joan Slaughterbeck, titolare di Pavimenti Slaughterbeck a Campbell, in California, afferma che queste specie sono più suscettibili ad ammaccature e graffi, un aspetto negativo per alcuni acquirenti. Si preferiscono legni più duri come la quercia.
Mentre la quercia è molto dura ed è l'industria di riferimento per i pavimenti, ci sono altre specie che sono molto più difficili, dice Slaughterbeck. Le grandi opzioni moderne sono la ciliegia brasiliana, il noce americano, la castagna brasiliana, il faggio o la betulla, tra molte altre.
Non sono belli quando non sono continui.
La pavimentazione continua è fondamentale; non c'è niente di peggio di un look sminuzzato con legni diversi in ogni stanza, avverte Dolly Hertz , un broker con Engel & Völkers a New York.
Ma quale macchia scegliere? Brown dice che il colore fa una grande differenza. Le macchie più chiare tendono a nascondere i graffi ma possono mostrare segni se non vengono pulite prontamente, mentre le macchie più scure tendono a nascondere i segni ma mostrano i graffi più facilmente, dice. Tendo a consigliare la macchia di riccioli d'oro - qualcosa nel mezzo.
Ma non fraintenderci: i proprietari di case vogliono sicuramente i legni duri.
Non c'è dubbio che gli acquirenti di oggi preferiscano una casa o un appartamento con pavimenti in legno, afferma Hertz. Tuttavia, ciò non significa che siano disposti a pagare di più per questa funzione. Mentre il ROI per gli sforzi per installarli è un modesto 2,5% aggiunto nel prezzo di vendita, gli acquirenti preferiscono l'aspetto finito del pavimento in legno continuo in modo che non si sentano così sopraffatti dalla quantità di lavoro che devono fare prima di trasferirsi.
Supponiamo che la tua casa non abbia legno duro o che tu non ce l'abbia da tutte le parti ? Dovresti esaurirli e comprarli se la tua casa è sul mercato? È ancora accettabile mostrare una casa con moquette da parete a parete nelle camere da letto, a condizione che siano pulite e in buone condizioni, afferma Hertz.
La linea di fondo? I legni duri hanno i loro pro e contro, proprio come le altre caratteristiche della casa.
Molti proprietari di case considerano i pavimenti in legno come un elemento semplice e classico che può aggiungere sia un tocco di design che un valore di rivendita alle loro residenze, aggiunge Quilatan. È un'opzione di pavimentazione versatile che può aggiungere calore, personalità ed eleganza a una casa.
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