Se hai guardato il padre della sposa con invidia, ammirando la complessa relazione tra George e Annie Banks, o sognando malinconicamente il tuo matrimonio in giardino, la notizia che l'Alhambra, California, casa era in vendita solo pochi anni fa potrebbe averti mandato a correre ai calcolatori di mutui.
Cosa potrebbe costare una casa del genere, uno splendido edificio coloniale di 4.400 piedi quadrati in una strada alberata? E cosa ci vorrebbe per permettersi qualcosa di così grandioso?
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Quando la casa è stata sul mercato nel giugno 2016, è stata quotata a $ 1,998 milioni. Secondo Il calcolatore del mutuo di Zillow , un acconto standard del 20% ti costerebbe $ 399.600. Da quel momento in poi, vedresti pagamenti mensili di circa $ 9.873 al mese o $ 118.476 all'anno, comprese tasse e interessi.
Per permetterselo e non vivere al di sopra dei tuoi mezzi, vorresti che quei pagamenti rappresentassero il 28% o meno del tuo reddito annuo. E questo significa che dovresti guadagnare circa $ 423.500 all'anno per permetterti la casa del padre della sposa. Questo è un bel pezzo di cambiamento!
Poiché la casa del padre della sposa, purtroppo, non è attualmente in vendita, abbiamo parlato con Michael Bell , l'agente immobiliare Sotheby's n. 1 nella zona, per controllare alcune case comparabili attualmente in vendita.
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È interessante notare che non c'era molto. Semplicemente non ci sono molti comparabili, e per una buona ragione, dice Bell. Alhambra non ha molti quartieri con solo proprietà unifamiliari. Circa la metà del patrimonio abitativo è costituito da appartamenti plurifamiliari o condomini. I quartieri unifamiliari sono relativamente rari.
Attualmente c'è solo una casa unifamiliare oltre $ 1,5 milioni in vendita ad Alhambra; finora quest'anno, solo altri due che soddisfano questo criterio hanno venduto.
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Se l'Alhambra è dove vuoi essere e vuoi trasferirti ora, dovrai sborsare ben 2,68 milioni di dollari per l'unica casa unifamiliare di fascia alta sul mercato in questo momento . Ottieni molto per i tuoi soldi: la casa di 3.600 piedi quadrati ha quattro camere da letto e cinque bagni. Si trova alla fine di un lungo cul-de-sac privato e dispone di un patio coperto, un campo da tennis completo e una piscina con fondo nero.
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Se il tuo budget non è del tutto in linea con quel tipo di proprietà, potresti prendere in considerazione uno dei condomini della zona. Ti porteranno circa $ 719.000 un condominio aggiornato, ma relativamente scarno, con tre camere da letto e tre bagni nell'Alhambra. (Dovrai guadagnare circa $ 195.000 all'anno per permetterti comodamente questo tipo di casa.) Il vantaggio di vivere in condominio? La comunità dispone di un grazioso cortile con camino esterno, area barbecue e fontane, nonché sale fitness e ricreative. Il complesso è anche convenientemente situato vicino a supermercati, dozzine di ristoranti, Costco, negozi, cinema e un campo da golf.
Per altre opzioni per famiglie singole, controlla nelle vicinanze di San Marino o Pasadena, ma preparati a spendere anche più di quanto faresti per qualcosa di simile in Alhambra. I prezzi partono a San Marino da oltre $ 1 milione, afferma Bell. La maggior parte del motivo dell'elevata desiderabilità è la suddivisione in zone e le scuole: il distretto scolastico di San Marino è stato classificato n. 1 nello Stato della California.
Fino a Pasadena? Per $ 700.000 a $ 800.000 a Pasadena, qualcuno potrebbe comprare un piccolo riparatore / riparatore di cosmetici in un quartiere più desiderabile che sarebbe di circa 1.500 piedi quadrati e avrebbe da due a tre letti, dice Bell. Sotto $ 700.000, staresti guardando una casa da riparatore pesante.
