Chiedi a qualcuno di Waco, in Texas, e molto probabilmente chiederanno. Non è da lì che vengono Chip e Joanna? Grazie a Gaineses, le star di Fixer Upper di HGTV, l'interesse per questa comunità del Texas centrale è salito alle stelle negli ultimi anni. Di conseguenza, Waco, in Texas, non solo è diventata un'enorme destinazione turistica, ma ha anche suscitato l'interesse di potenziali acquirenti di case.
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Certo, Chip e Joanna hanno avuto un grande impatto sulla nostra città, ha detto Jennifer Dolezel, agente immobiliare con RE/MAX Centex REALTORS a Waco. Coloro che si trasferiscono nell'area apprezzano molto il modo in cui Chip e Joanna si presentano e le persone vogliono vederlo e farne parte.
Hanno avuto un impatto così grande che il Ufficio congressi e visitatori di Waco anche creato un Sentiero della Magnolia di posti da vedere che sono stati menzionati nello show (sì, il ristorante e i silos ci sono!)
Ma prima di fare le valigie, potresti essere interessato a sapere che Waco è più di un semplice riparatore della città alta. I Gainesi potrebbero capovolgere molte case a prezzi significativamente bassi, ma il valore medio della casa a Waco è in realtà di $ 116.800 e il prezzo medio di quotazione è di $ 175.000 (ancora super conveniente rispetto al lista mediana nazionale prezzo di $ 275.000.)
Usando Zillow's calcolatore mutuo , con un prestito fisso di 30 anni al tasso di interesse attuale del 4,543 percento e un acconto del 10 percento su una casa di $ 116.800, la rata del mutuo sarebbe di circa $ 740 al mese. Lo stesso prestito per una casa a $ 175.000 ti costerebbe una rata mensile del mutuo di circa $ 1.084.
In base alla linea guida secondo cui il tuo mutuo dovrebbe assorbire il 28% del tuo reddito mensile ante imposte, dovresti guadagnare circa un reddito familiare compreso tra $ 32.000 e $ 50.000 permettersi di vivere a Waco.
Non capovolgerti
I valori delle case nell'area di Waco sono in aumento da un po', aumentando del 14,3% nell'ultimo anno.
I valori delle proprietà sono aumentati, il che significa anche che le tasse stanno aumentando, afferma Dolezel.
cosa significano questi numeri?
Sebbene ci siano eccezioni a tutto, i numeri che vedi su Fixer Upper non sempre riflettono la realtà.
Non comprerai una casa per $ 55.000 e poi ci guadagnerai $ 100.000, dice Dolezel. In genere quella casa da $ 55.000 non si trova in un'area in cui recupererai i tuoi soldi.
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Ad esempio, uno degli annunci attuali di Dolezel è questa casa di 2.270 piedi quadrati, quattro camere da letto e due bagni su N 43a strada a Waco. È attualmente sul mercato per $ 194.500. Ha bisogno di un po' di lavoro ma ha buone ossa e una bella veranda!
Salva Fissalo Guarda più immagini (Credito immagine: Jennifer dolezel )
Appena fuori Waco, c'è anche questo tre camere da letto, tre bagni completi casa a Robinson—Dolezel dice che questa casa di 2.500 piedi quadrati è molto simile ad altre case che vede sul mercato di Waco. A $ 259.900, la casa è dotata di due master suite, vasche idromassaggio e un camino a legna.
Nonostante tutte le riparazioni, è ancora un ottimo posto dove vivere
La buona notizia è che Waco non è stata completamente inghiottita da turisti e traslochi. ( Sebbene Carla Pendergraft , il direttore del marketing per il Waco Convention and Visitors Bureau ha affermato che il traffico turistico di Waco, pre-Chip e Joanna, ha raggiunto circa 500.000-600.000 persone all'anno, ma nel 2017 si prevedeva che fosse di 2,6 milioni.)
Waco è ancora abbastanza piccola da non essere un folle trambusto, come alcune delle città più grandi, ha detto Dolezel. Anche la nostra città sta iniziando a rinascere a causa delle cose che stanno accadendo nel nostro centro.
Quella centro la rivitalizzazione è un progetto multimilionario incluso l'aggiunta di 294 appartamenti loft, più di 10.000 piedi quadrati di spazi commerciali e ristoranti e la trasformazione del mercato degli agricoltori del centro.
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Anche se non sei un fan di Gaines, scoprirai che c'è molto da fare in città. I residenti possono godere di parchi e musei, come il la Texas Ranger Hall of Fame & Museum , Museo Dr Pepper & Free Enterprise Institute ( sì, anche tu sei un Pepper! ), e il Earle-Harrison House & Pape Gardens . Il popolare Zoo di Cameron Park poggia su 52 acri ed è adiacente al fiume Brazos. Puoi anche tornare indietro nel tempo a 18 acri Homestead Craft Village , che comprende un fienile di 200 anni, la Potter's House, un negozio di falegnameria, un mulino da grano restaurato del 1760, fibre artistiche, un giardino di erbe e altro ancora. È anche sede della Baylor University e si trova a 1,5 ore da Dallas e a circa due ore da Austin, nel caso in cui la piccola città si senta mai pure piccolo.
