Nei tempi precedenti, era facile distinguere la funzionalità e il design di open space . Come ci si può rilassare in soggiorno mentre si sente il rumore della lavastoviglie (o si intravedono i piatti ammucchiati nel lavandino)? Come si progetta lo spazio nobile e senza pareti in modo che sia coeso, ma non abbinato; quindi è consapevole del flusso del traffico pedonale, ma non è sopraffatto dalle barriere?
Poi è arrivato il COVID-19 e con esso gli ordini casalinghi che ci hanno fatto passare molto più tempo in casa. Quindi, open space, puoi perdonarci per essere stato così duro con te? Perché, a quanto pare, gli acquirenti di case sono piuttosto affezionati all'open space, soprattutto ora che i nostri spazi abitativi sono anche aule, uffici, palestre e, sì, un posto dove guardare Netflix. Infatti, un soggiorno open space, secondo gli agenti immobiliari, regna sovrano.
Un open space consente flessibilità in modo che gli acquirenti o gli affittuari possano creare spazi multiuso, afferma Tambria Peeples , un agente immobiliare con Willis Mitchell and Associates Realty in Georgia. Lei e altri agenti immobiliari dicono che un open space è il migliore quando si tratta di massimizzare la metratura.
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Le planimetrie aperte con soggiorni che sono in qualche modo, se non completamente, aperti nella cucina e nelle zone pranzo sono più popolari nelle case di nuova costruzione e ristrutturate, afferma Enrico Angeli III , agente immobiliare e investitore a Jacksonville, in Florida.
Questi tipi di proprietà stanno vendendo i punti più veloci e ai prezzi più alti perché hanno semplicemente il fascino estetico di rendere lo spazio e l'intera casa più grandi, dice.
Salva Fissalo Guarda più immagini Credito: Hayley Kessner
In passato era abbastanza tradizionale isolare stanze quadrate, separando il soggiorno dalla cucina e la cucina dalla sala da pranzo, dice Domenico Kennedy , agente immobiliare Compass presso l'Aaron Kirman Group di Los Angeles.
Questo non vuol dire che tutti amano l'open space, ma trovo che molti in cerca di case apprezzino questo nuovo concetto, dice Kennedy.
La disposizione a pianta aperta di un soggiorno, dice Kennedy, fa fluire piacevolmente lo spazio.
Permette a più luce naturale di entrare e creare davvero uno spazio che scorre liberamente, dice. Lo spazio sembra meno 'a forma di scatola' e ha un buon flusso di energia, ed è anche ottimo per ospitare o avere compagnia.
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D'altro canto, secondo Kennedy, i soggiorni con soffitti bassi che sembrano limitati sono più difficili da vendere. Ma come la maggior parte delle cose nel settore immobiliare, non esiste un approccio unico per tutti.
Il miglior layout del soggiorno è totalmente soggettivo, dice Michael Shapot , un agente immobiliare di New York City con Compass. Un layout lungo e stretto è meglio di un layout quadrato, se questo è ciò che è esteticamente più gradevole per il proprietario della casa. Molte finestre sono meglio di meno, a meno che il proprietario della casa non sia un collezionista d'arte che ha bisogno di spazio sulla parete per mostrare la sua collezione.
Shapot può anche sostenere il caso contro il layout del concetto aperto nell'era del COVID-19. Con le persone che trascorrono più tempo a casa a lavorare, studiare a casa, zoomare, cucinare, cuocere il pane e abbuffarsi di TV, alcuni in realtà preferiscono spazi più definiti e separati alle stanze più grandi e aperte.
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Se tu sono abbracciando un open space, ecco come creare spazi definiti.
