Il primo passo per diventare proprietario di una casa è trovare un ottimo agente immobiliare. Lui o lei è fondamentale per farti muovere attraverso il processo di acquisto della casa e sarà al tuo fianco dal momento in cui visualizzerai il tuo primo annuncio fino a quando non ti verranno consegnate le chiavi della tua nuova proprietà. Dal momento che il tuo agente avrà un ruolo così importante nella tua ricerca, è fondamentale trovare qualcuno che sia adatto a te.
Se sei pronto a trovare un agente, ma non sei sicuro da dove iniziare o stai lavorando con un agente ma pensi che sia il momento di andare avanti, ascolta. Abbiamo chiesto ai recenti proprietari di case di dirci, senza edulcorare, cosa dovresti cercare quando assumi un agente immobiliare, in base alle loro brutte esperienze del passato.
Ecco i segnali di avvertimento che questo non lo è l'agente giusto per te:
Se non ti ascoltano
Di tutte le risposte che abbiamo ricevuto, un agente con la capacità di ascoltare sembra essere in cima alla lista di tutti. Sentirsi ascoltati è sempre importante, ma diventa ancora più vitale quando stai per investire un'enorme quantità di tempo e denaro in una nuova casa. Quando incontri e lavori con gli agenti, presta attenzione al flusso della conversazione. Vuoi qualcuno che faccia molte domande per avere un'idea chiara di chi sei e cosa stai cercando. Idealmente, sembreranno anche sinceramente interessati a ciò che hai da dire.
La prima agente immobiliare che ci ha contattato all'inizio sembrava professionale, ma ci ha deluso in un enormemodo.Noierano irremovibili nel rimanere in centro, un'area urbana in crescita. Continuava a suggerire di espandere la nostra preferenza geografica a causa della mancanza di inventario, ma ha anche fatto un commento disinvolto sul sistema scolastico e su come, se mai avessimo voluto dei bambini, dovremmo stabilirci fuori città. — Melissa R., Allentown, PA
Il nostro agente non si è nemmeno offerto di incontrarci o di conoscere le nostre esigenze. È stato frustrante perché le abbiamo detto che tipo di casa stavamo cercando e lei avrebbe semplicemente inviato proprietà casuali che si adattavano alla nostra fascia di prezzo ma non erano nella nostra area di destinazione e non avevano nessuna delle caratteristiche che stavamo cercando . — Angeline V., Los Angeles, CA
10^10^10
Se non hanno abbastanza esperienza
Quando assumi un agente immobiliare, stai pagando per avere un esperto che ti guidi attraverso il processo di acquisto della casa. Assicurati che l'agente selezionato abbia abbastanza esperienza per svolgere questo compito senza problemi. Durante il colloquio, assicurati di porre domande per avere un'idea del loro background e dei tipi di case che vendono, soprattutto se stai cercando una proprietà unica. Dopo l'incontro, fai la tua ricerca. Leggi recensioni e testimonianze di clienti passati per avere un'idea di come l'agente ha gestito le transazioni passate.
Mi piace vivere in case con un po' di terra, il che di solito significa che cerco case fuori dalle grandi aree urbane/suburbane. C'è tutta una serie di problemi domestici che accompagnano la vita rurale: sistemi settici, pozzi, alleanze per l'uso della terra e diritti idrici.
Cerco sempre di usare un locale della zona e che ha esperienza con questi tipi di case. Sanno a quali problemi prestare attenzione, quali ispezioni dovrebbero essere fatte e possono aiutarmi ad assicurarmi di fare un acquisto intelligente. — Diane E., Fort Worth, TX
Se non sono un forte comunicatore
Il tempo di risposta è stato un altro punto dolente che abbiamo sentito più e più volte. Nel mercato odierno, le case si muovono in modo incredibilmente veloce e non c'è alcuna garanzia che una proprietà sia ancora disponibile, se aspetti a fare una mossa. Ciò significa che agenti e acquirenti devono muoversi rapidamente quando una casa attira la loro attenzione. Una buona comunicazione è la chiave per farlo con successo.
Sfortunatamente, ci sono pochissimi modi per testare in anticipo il tempo di risposta. Una recensione scadente può menzionarlo in un dettaglio passeggero, ma probabilmente dovrai usare il tuo miglior giudizio. Tieni d'occhio quanto tempo impiega un agente per rispondere alle tue richieste. Se ti senti frustrato, non esitare a passare a qualcuno che si adatta meglio alle tue esigenze.
Il tempo di risposta è stata la cosa più importante per noi. Invii un'e-mail e poi ti chiedi se va in un buco nero. — Karen M., Charleston, SC
