Non è un segreto che il sogno della proprietà della casa sia sempre più una prospettiva scoraggiante. Dall'enorme debito del prestito studentesco, a punteggi di credito tutt'altro che stellari, ai prezzi delle case in costante aumento, non mancano i fattori che impediscono a molti di noi di raggiungere quel segno distintivo dell'età adulta.
Tuttavia, alcuni mercati sono più difficili da realizzare in questo particolare aspetto dell'adulto rispetto ad altri. RealtyHop, un motore di ricerca immobiliare, ha appena rilasciato il primo in assoluto Indice di convenienza abitativa , classificando le prime 100 aree metropolitane negli Stati Uniti in base all'onere dei costi di ciascuna città per i proprietari di case. Se vivi in uno dei costosi centri urbani della nazione, non sarai sorpreso di leggere che, secondo l'analisi, i proprietari di case nelle città più costose devono sborsare circa la metà del loro reddito in alloggi, o più.
Per il analisi , i dipendenti di RentalHop hanno analizzato più di 300.000 inserzioni in vendita insieme ai dati dell'American Community Survey Census per identificare l'onere della proprietà di ogni grande area metropolitana. Hanno definito questo onere come la percentuale di reddito che i proprietari di case devono spendere, in media, sui costi abitativi (onere fiscale stimato sulla proprietà più spese ipotecari per un'ipoteca del 4,5%, 30 anni con un acconto del 20%) rispetto al reddito mediano dell'area.
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In particolare, otto dei primi 15 mercati meno convenienti per i proprietari di case erano in California. Il posto meno conveniente? San Jose, dove i residenti possono aspettarsi di spendere più del 60 percento del loro reddito annuo nelle loro case. Segue New York City, dove, nonostante i guadagni relativamente alti dei residenti, gli alti costi di proprietà e le tasse fanno aumentare il conto mensile degli alloggi. I proprietari di case di New York spendono il 54 percento del loro reddito in spese abitative, seguiti da Los Angeles, dove i proprietari di case spendono poco meno (52 percento). I primi cinque mercati più difficili sono completati da San Francisco (51 percento) e San Diego (49 percento).
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In genere, gli esperti affermano che il pagamento mensile dell'alloggio come proprietario di una casa non dovrebbe essere superiore al 28% del reddito mensile al lordo delle imposte per poter pagare comodamente eventuali riparazioni impreviste o altri costi che potrebbero sorgere.
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Dall'altra parte dello spettro, alcune aree metropolitane più piccole sono più belle per le tasche dei proprietari di case. Il mercato più conveniente per i proprietari di case è Scranton, in Pennsylvania, dove i residenti spendono solo il 14,6% del loro reddito in alloggi, che è solo di poco superiore alla seconda città più economica di Wichita, nel Kansas (15%).
Little Rock, Arkansas, che LendingTree ha classificato l'anno scorso come la migliore città per gli acquirenti di case per la prima volta, è la terza città più conveniente nell'elenco di RealtyHop, con i residenti che spendono solo il 15,5 percento del loro reddito in alloggi. A Dayton, Ohio, che ha conquistato un posto nell'elenco di Lending Tree delle migliori città per chi compra per la prima volta nel 2019, i proprietari spendono poco di più al 15,8 percento. Jackson, Mississippi, completa la lista come il quinto mercato più accessibile al 16%.
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