Vendere la tua casa quando sembra abbastanza simile ad altre proprietà sulla tua strada può essere una sfida. Molti complessi abitativi sono costruiti in questo modo per risparmiare tempo e denaro, quindi ti consigliamo di farlo ravviva il look della tua casa diverse tacche per farlo notare per primo agli acquirenti.
Gli acquirenti non pensano: 'Guarda quanto potenziale ha questo se facciamo tutti questi cambiamenti'. Vogliono trasferirsi e averlo già fatto per loro, afferma Lyric Turner, proprietario di Red House Staging & Interiors a Washington, D.C.
Esistono molti modi semplici e convenienti per far risaltare una casa con lo stampino e migliorare queste cinque aree potrebbe persino portarti un'offerta più alta, secondo recenti ricerca condotto da Zillow.
Dai un pugno alle cose con la vernice
Tieni a mente una cosa quando prepari la tua casa per la vendita, afferma Chantay Bridges, un agente immobiliare con Los Angeles Real Estate Now.
Frenare l'appello, frenare l'appello, frenare l'appello! Se la parte anteriore sembra squallida, nessuno vorrà vedere l'interno, dice.
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Inizia con una nuova mano di vernice per far scoppiare la tua porta d'ingresso, aggiunge Turner.
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Potrebbe essere necessario lavorare con i colori approvati dall'associazione del proprietario di casa, ma sembrerà fresco e nuovo, dice. Già che ci sei, scambia lampade da esterno obsolete, sostituisci i numeri civici sbiaditi di fronte alla strada e non trascurare la potenza di un invitante portico anteriore.
Vuoi che le persone si immaginino immediatamente mentre bevono la loro tazza di caffè lì al mattino o intrattenere gli amici. La messa in scena dovrebbe corrispondere a ciò che può fare il portico. Mi fa impazzire quando vedo un grande, bellissimo portico anteriore con un tavolino da bistrot e due piccole sedie. Questo non sta dimostrando il potenziale, dice.
Ravviva il tuo paesaggio
Poiché i venditori continuano a seguire i consigli sul distanziamento sociale, lo spazio all'aperto è in cima alla lista dei desideri degli acquirenti, quindi eleva il tuo paesaggio tagliando, pulendo e sistemando tutto.
Il tuo paesaggio ha bisogno di urlare 'Vieni a guardare dentro!' Dice Bridges. Un ottimo paesaggio dice agli acquirenti che la tua casa è ben tenuta.
Turner suggerisce di aggiungere elementi mobili, come vasi di grandi dimensioni piantati con bossi o fogliame colorato di stagione.
Puoi portarli con te ed è più facile che piantare un albero o dei cespugli e tenerli in vita durante le proiezioni, dice.
Potresti anche voler aggiungere un pozzo del fuoco per attirare le famiglie che desiderano un posto dove riunirsi durante i soggiorni: gli acquirenti pagheranno un premio per questo tipo di funzionalità, secondo Zillow's analisi .
Salva Fissalo Guarda più immagini Credito: Minette Hand
Aggiungi consistenza e interesse all'interno
Trasforma i tuoi interni mettendo su rivestimenti murali decorativi, che si tratti di carta da parati in tessuto erboso, shiplap o legno del fienile, suggerisce Turner.
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Puoi fare un muro di accento, una toilette o il fondo dell'isola della tua cucina per portare il tuo spazio da grigio a molto più interessante, e questo può essere fatto in un fine settimana, dice.
Molte case da costruzione hanno battiscopa piccoli e sottili, quindi sostituire quelli con un battiscopa più spesso alto otto o nove pollici può elevare anche una stanza.
Illumina la tua illuminazione
Gli acquirenti notano quando una casa è inondata di luce, dice Bridges, quindi rendilo una priorità.
Quando una casa è luminosa e ariosa, è più attraente, dice. Anche gli apparecchi di illuminazione attirano l'attenzione: la maggior parte dei clienti può distinguere tra un vecchio pezzo antiquato e qualcosa di nuovo, moderno, elegante ed elegante.
Considera l'installazione di luci intelligenti controllate da un'app, in modo da poter dire agli acquirenti che risparmieranno sui costi energetici: secondo Zillow's ricerca , le case che menzionano le luci intelligenti nella descrizione dell'inserzione si vendono più velocemente.
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Aggiorna hardware e rubinetti
Le manopole obsolete dell'armadio e i rubinetti della cucina e del bagno stanchi allontanano gli acquirenti, quindi aggiornali con opzioni di tendenza, suggerisce Turner.
Non puoi sbagliare sostituendo il nichel spazzolato con il nero opaco, perché è quello che cercano gli acquirenti, osserva.
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Bridges suggerisce anche di sostituire tutti i rubinetti che hanno più di 10 anni con quelli di classe ed eleganti. Suggerimento per professionisti: investi in un rubinetto touchless per impressionare gli acquirenti dell'era COVID.
Non importa dove scegli di rinnovare la tua proprietà, considera la prima impressione del tuo acquirente, suggerisce Bridges.
Aggiungi un tocco in più e fai qualcosa di diverso o unico. Se tutti per strada sono beige, aggiungi alcuni colori drammatici, trattamenti per finestre o infissi esagerati, dice.
