Non c'è niente come l'eccitazione che provi quando hai finalmente risparmiato abbastanza concedersi il lusso di una ristrutturazione della casa che è rimasta nella tua lista di cose da fare. Ma prima di farti prendere dal brusio, è importante fare un passo indietro. Chiediti: questo progetto porterà valore alla mia casa? Troppo spesso la risposta è, purtroppo, no.
A volte va bene. Se lo spazio risultante ti porterà gioia, potresti comunque decidere di andare avanti. Ma se proteggere il tuo investimento è più importante, i professionisti dicono che potresti volerci pensare due volte prima di completare questi sette renos:
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Costruire un home theater
Costruire un home theater è un investimento costoso che occupa molto spazio, afferma Keith Melanson, project manager di RenosGroup . Se investi nell'avere un home theater, puoi praticamente dire addio a quell'intera stanza, che in genere è il seminterrato, dice. Ci sono molti altri modi per essere creativi quando si rinnova quello spazio. Piuttosto che convertire l'intera stanza in un teatro, suggerisce di installare una grande TV (60 pollici circa) e di aggiungere un bar o un'area per un tavolo da biliardo per rendere lo spazio multifunzionale e meno limitante.
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Aggiunta di una vasca idromassaggio
Questi tipi di vasche sembrano un tale lusso, ma Decorist Designer d'élite Briana Nix dice che sono costosi e non sono all'altezza del clamore. Inoltre, molte persone non li usano abbastanza per far valere l'investimento. Le vasche con idromassaggio richiedono una pulizia più frequente e profonda rispetto a una vasca normale e hanno maggiori probabilità di lasciare aree scure e ammuffite che sono difficili da pulire, afferma Nix. In conclusione: a meno che tu non sia un fanatico della vasca idromassaggio, usa una vasca normale.
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Riempire il tuo camino
Se sei abbastanza fortunato da avere un caminetto, dovresti usarlo, afferma Glenn Wiseman, direttore delle vendite di Servizi per il comfort della casa a cilindro . Sebbene i caminetti richiedano una certa manutenzione e possano usurarsi nel tempo, molti di quelli più vecchi possono essere dotati di nuovi inserti incredibilmente efficienti e con una combustione pulita. Invece di riempire completamente il tuo camino, tutto ciò di cui potresti aver bisogno è un aggiornamento, dice Wiseman. In questo modo, tu e il prossimo acquirente ha la possibilità di accendere un fuoco per riscaldare una stanza fredda.
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Costruire uno stagno
Non si può negare che il pensiero di avere uno stagno sia attraente. Tuttavia, parlando per esperienza, è tristemente abbastanza deludente, afferma Tonya Bruin, CEO di Da fare-Fatto . Anche se all'inizio sembrano carini, gli stagni tendono ad attirare le zanzare ed è necessaria molta manutenzione, dice. Le erbacce e le piante richiedono un'attenzione costante, la pompa dell'acqua deve essere rimossa ogni autunno e reimpostata ogni primavera e i livelli dell'acqua devono essere rabboccati di tanto in tanto. [Il nostro] sembra più una palude che uno stagno ora, sicuramente non ne vale la pena, dice Bruin.
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Installazione di una piscina
Le piscine hanno costi imprevisti, afferma Rhianna Miller, esperta di progettazione di case e giardini presso pacciame di gomma . Può aumentare il costo dell'assicurazione dei proprietari di case e delle tasse sulla proprietà, dice. E molti codici statali ora richiedono ai proprietari di piscine di installare una barriera di sicurezza: un facile costo di recinzione da $ 2.000 a 3.000. Inoltre, la manutenzione continua può essere ripida e, quando metti la casa in vendita, alcuni acquirenti di case potrebbero togliere immediatamente la tua casa dall'elenco a causa del fatto che non vogliono la responsabilità di prendersi cura di una piscina, dice. Salta l'aggiunta se sei tiepido con frequenti nuotate.
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Rimozione di alberi
Gli alberi valgono tanto oro quanto pesano, dice Cassy Aoyagi , membro del consiglio di amministrazione del capitolo di Los Angeles del Consiglio per l'edilizia verde degli Stati Uniti e presidente di ModuloLA Paesaggistica . Non solo rinfrescano il giardino e riducono i costi energetici domestici, ma aumentano notevolmente il valore della casa, afferma. E, come sa chiunque abbia piantato un alberello, far maturare gli alberi richiede tempo. A meno che non ci sia un motivo di sicurezza per rimuovere gli alberi - rami precari, malattie o altri pericoli - allora è meglio tenerli in posizione.
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Trasformare una camera da letto in un ufficio
Sebbene il lavoro a distanza sia più diffuso, convertire una camera da letto in un ufficio può ridurre il valore della tua casa, afferma Shawn Breyer, proprietario di Acquirenti di case di Atlanta . La creazione di un ufficio in casa può comportare la rimozione di armadi, l'aggiunta di scaffalature integrate e la modifica dei sistemi di illuminazione da un'atmosfera piacevole e familiare a una configurazione molto più luminosa per il lavoro. In questi casi, potresti non essere più in grado di chiamarla camera da letto e rischiare di perdere decine di migliaia di dollari, poiché la differenza di prezzo media tra una casa con tre camere da letto e una con due camere da letto è di $ 45.000. Ma in questo caso, ci sono buone notizie: mantieni intatto l'armadio e l'illuminazione e le scaffalature adatte alla camera da letto, e puoi facilmente riconvertire questo spazio quando sei pronto per la vendita.
