Quando stai per vendere la tua casa, vuoi che sia il più bella possibile per attirare il miglior acquirente. E l'unica cosa che hanno tutte le inserzioni più attraenti? Una serie di ottime foto. La prima cosa che vorrai fare quando vendi la tua casa è scattare alcune fantastiche istantanee che riflettano l'aspetto reale del tuo appartamento (meno l'accumulo di spazzatura nell'angolo). Ricorda che stai vendendo una casa, non un hotel o un luogo, dice Marie Bromberg, un'agente immobiliare con Corcoran nella città di New York. Non è un hotel o un luogo e le tue foto dovrebbero riflettere questo e mostrare un posto in cui qualcuno vorrà vivere per anni. Continua a leggere mentre i nostri esperti dirigono il tuo prossimo servizio fotografico per l'appartamento:
Rimuovi il disordine
Potrebbe sembrare semplice e ovvio, ma la cosa migliore che puoi fare per elencare le foto è rimuovere il disordine. Togli lo shampoo dalla doccia, pulisci i ripiani della cucina, ecc., dice James McGrath, co-fondatore di Yoreevo , una società di intermediazione immobiliare a New York City. Gli acquirenti sono più in grado di immaginare di vivere lì se la vita di qualcun altro non è in mostra.
Salva Fissalo Guarda più immagini (Credito immagine: Ellie Arciaga Lillstrom)
Focus sugli spazi principali
Quando le persone cercano casa, di solito sono interessate alle stanze che utilizzeranno di più. Ciò significa includere sempre le foto della cucina, del soggiorno, della camera da letto principale e del bagno principale, suggerisce Teddy Shonka, un professionista immobiliare presso Nord & Co. a Phoenix, in Arizona.
Mostra la casa nella luce migliore
L'illuminazione e il tempismo sono la chiave per catturare le migliori foto della tua casa. Per gli scatti di interni, consigliamo la metà della giornata come momento migliore per fotografare l'interno al fine di ottenere la luce migliore e rimuovere eventuali ombre nello spazio, afferma Shane Stanfield, partner di Stanfield Immobiliare a Newport Beach, California. Per le foto degli esterni, torneremo al tramonto per catturare al meglio quegli scatti al crepuscolo dell'esterno della casa.
Usa le foto per vantarti dei servizi
Se vivi in una suddivisione o in un condominio con numerosi servizi, includi sempre le foto di tali vantaggi. Cose come una piscina comunitaria e campi da tennis stanno vendendo punti, dice Susan Matthews, un agente immobiliare a Carolina One Immobiliare a Charleston, Carolina del Sud. Gli acquirenti vogliono conoscere lo stile di vita che accompagna la casa o l'appartamento.
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Salva Fissalo Guarda più immagini (Credito immagine: Jacqueline Marque)
Non dimenticare il quartiere
Se la posizione dell'appartamento è in qualche modo particolare, vantatene. Spesso includiamo foto di ristoranti vicini, parchi, quartieri commerciali e qualsiasi altra attività commerciale locale che riteniamo attiri acquirenti e inquilini nella proprietà, afferma Shonka. Non crederai a quanti clienti acquistano o affittano una proprietà perché è raggiungibile a piedi o con una breve corsa in bicicletta verso un bar o ristorante preferito.
Diventa professionista
Questo è uno scenario in cui il tuo iPhone non lo taglierà. Vuoi foto che facciano sembrare il posto un milione di dollari, quindi assumi un professionista per fotografare la tua casa, afferma Sep Niakan, proprietario di HB Roswell Realty a Miami, Florida. Soprattutto in un mercato competitivo con un sacco di inventario, quando qualcuno cerca online, le foto sono ciò che li fa decidere sì o no per la mostra. Se non vengono mai a vedere il tuo posto, non avrai la possibilità di venderglielo.
Salva Fissalo Guarda più immagini (Credito immagine: Lauren Kolyn)
Meno è di più
Mentre alcuni agenti pensano che mettere 50 foto in qualche modo avvantaggerà loro o il venditore, caricano meno, ma migliori, foto, aggiunge Niakan. In che modo cinque foto dello stesso soggiorno renderanno qualcuno più interessato a vedere il posto? lui dice. Le foto hanno lo scopo di invogliare qualcuno a saperne di più, non di far conoscere intimamente la proprietà alle persone. Una o due foto al massimo di ogni stanza sono sufficienti nel mio libro.
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