Poche cose sono paragonabili al livello di rilassamento che può portare un bagno di bolle. Avere una vasca da bagno in casa è un grande vantaggio dopo una lunga giornata. D'altra parte, i soffioni doccia a pioggia e le docce a getto possono essere altrettanto terapeutici, per non parlare del fatto che sono un po' più facili da pulire.
Quindi, se devi scegliere tra l'installazione di una vasca da bagno o di una doccia aperta, quale promette meglio per il valore di rivendita della tua casa?
Secondo il Associazione Nazionale Cucine e Bagni , tra i proprietari di case che stanno rinnovando il bagno principale, la caratteristica più popolare è una doccia con soffione a mano e soffione montato. Una vasca freestanding è la seconda caratteristica più popolare della camera da letto principale e una vasca da bagno è al terzo posto.
Mentre i proprietari di case possono optare per docce aperte durante la ristrutturazione, gli esperti immobiliari che abbiamo intervistato ritengono che gli acquirenti potrebbero non condividere la stessa preferenza.
Una vasca da bagno indipendente ha un impatto architettonico maggiore su uno spazio rispetto a una doccia aperta, afferma Tom Kenny, un partner di Scott Simpson Progetta+Costruisci . La vasca dovrebbe agire come un pezzo scultoreo che ha un fattore di delizia che si tradurrà in un valore di rivendita più elevato.
Anche così, entrambe le funzionalità hanno i loro pro e contro. Gli acquirenti che hanno figli, o hanno intenzione di averli in futuro, prenderanno in considerazione le opzioni per il bagno durante la caccia alla casa.
È difficile fare il bagno ai bambini piccoli solo con la doccia, spiega Julie Gans , un agente immobiliare Compass a New York. Quando sono piccoli, i genitori possono lavarli nella vasca speciale che si adatta al lavandino, ma una volta che i bambini diventano troppo grandi, generalmente hanno bisogno di una vasca da bagno, ragiona.
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Quelli all'altra estremità dello spettro di età, tuttavia, potrebbero andare senza vasca. Le persone anziane amano evitare le vasche da bagno: a loro piacciono le docce walk-in, dice Gans. Questo perché quest'ultimo può ridurre la possibilità di cadere. Secondo il CDC, ci sono 29 milioni di cadute ogni anno tra gli americani più anziani.
L'equilibrio e la stabilità tendono a diventare un problema con l'avanzare dell'età e dover sollevare la gamba oltre il bordo della vasca aumenta il rischio di caduta, spiega Gans. Anche se non hanno problemi di mobilità ora, gli acquirenti potrebbero fare piani per il futuro. Gli anziani tendono a cercare qualsiasi caratteristica di miglioramento della mobilità, specialmente in bagno, afferma Michael Kelczewski, un broker con Proprietà fini del brandywine Sotheby's International Realty. La capacità di invecchiare sul posto fornisce comfort e sostegno alla famiglia.
Fare una doccia potrebbe essere più attraente per un acquirente interessato all'efficienza energetica. È generalmente accettato che fare la doccia consuma meno acqua di un bagno e richiede meno energia per riscaldare l'acqua.
E l'ultimo, forse il più ovvio, fattore da considerare quando si opta per una doccia o una vasca? Le docce sono preferibili per chi ha poco tempo. Offrono un modo molto più veloce per fare il bagno, invece di aspettare di riempire una vasca.
Naturalmente, se la tua casa ha almeno due bagni, c'è più flessibilità nella tua decisione. Kenny consiglia di mettere una vasca in un bagno e una doccia nell'altro.
Supponiamo che tu abbia solo un bagno? Proverei a montare una doccia e una vasca: il meglio dei due mondi, consiglia Jenna McKay , agente immobiliare autorizzato presso Compass a New York, NY.
E se non c'è abbastanza spazio per una doccia separata, consiglia di prendere la vasca. Continuo a vedere una vasca da bagno come un requisito nelle liste dei desideri di molti acquirenti.
Se hai due bagni, c'è una scelta giusta quando si tratta del bagno principale. McKay consiglia di mettere la doccia nel bagno principale e la vasca nel bagno secondario.
Attualmente rappresento un venditore che ha deciso di rimuovere la vasca dal bagno principale per espandere l'ingombro dello spazio dell'ufficio domestico adiacente, afferma McKay. Si sono ritrovati a usare solo la vasca del bagno secondario per fare il bagno ai loro figli, e sentivano che lo spazio extra nell'home office sarebbe stato più prezioso per la rivendita in futuro, e avevano ragione.
