È un classico Cacciatori di casa tropo: un agente immobiliare ottimista conduce una coppia (con gusti completamente incompatibili) in una casa, cinguettando sui vantaggi della proprietà. Poi, inevitabilmente, qualcuno fa una smorfia di disgusto ed esclama: Pareti rosa?!
Gli spettatori di HGTV in tutto il paese gemono. Ormai lo sappiamo tutti: i colori della vernice possono essere cambiati in modo facile ed economico!
Gridiamo collettivamente alla televisione, hai davvero intenzione di rifiutare una casa a causa di alcuni muri gialli? Potrebbero sembrare quelli Cacciatori di casa sono volutamente ottusi per essersi rifiutati di vedere oltre il colore della vernice. Ma nel mondo reale, il colore della vernice ha un effetto sugli acquirenti di case, anche se più sottile. Piccole cose come la manutenzione generale e la pittura possono inavvertitamente colorare (vedi cosa ho fatto lì?!) Le prime impressioni delle case.
Ogni anno, Zillow rilascia un'analisi del colore della vernice. Utilizzando i dati di centinaia di migliaia di annunci, l'azienda è in grado di collegare determinate tonalità alla vendita migliore o peggiore di case simili con pareti bianche. Non esiste un colore unico da evitare, ma alcuni colori in alcune stanze mostrano una tendenza. Ad esempio, l'analisi del 2018 ha visto che gli esterni gialli e neri, così come le cucine rosse e arancioni, sono stati venduti a meno del previsto. Mediamente questi colori non incidono sul prezzo di vendita di più di qualche punto percentuale. Tuttavia, dal momento che le case sono così costose, ciò può costare fino a poche migliaia di dollari.
Il più grande calo di valore è stato per gli esterni gialli delle case. In media hanno venduto per l'1,6%, o $ 3.408, meno di quanto stimato. Da quando ho ridipinto una casa può costare fino a $ 3.000 , potresti decidere che non vale la pena provare a recuperare le perdite previste.
Ma può valere la pena ridipingere gli interni, anche se ti aspetti che i nuovi proprietari lo ridipingano non appena avranno le chiavi. Amanda Pendleton, esperta di lifestyle di Zillow, consiglia di prendere il pennello se hai intenzione di elencare la tua casa.
I colori neutri attirano la più ampia gamma di acquirenti perché fungono da tela bianca, consentendo agli acquirenti di immaginarsi in una casa, afferma.
Secondo Luke Schrader, un agente immobiliare con Gruppo Schrader a Kalamazoo, nel Michigan, una mano di vernice bianca aiuta le stanze ad apparire fresche e ben tenute.
Se scegli un altro colore neutro, Schrader dà un altro consiglio: scegli una tonalità più chiara.
Molte volte, le persone sono troppo sicure che un colore sembrerà lo stesso sulle loro pareti come su un campione, dice, In realtà, è più scuro di persona a causa dell'illuminazione influenzata da finestre, mobili e soprammobili nella stanza.
C'è una stanza in cui non devi attenerti ai neutri, però. Secondo l'analisi di Zillow, le case con bagni blu si vendono in media di 2.786 dollari al di sopra del prezzo di vendita previsto. Quindi, mentre stai rompendo le lattine taupe e grigie, considera di aggiungere un blu pervinca lì dentro. (O ruba uno di questi blues approvati dall'agente immobiliare!)
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