Forse hai trovato l'appartamento perfetto dopo settimane di ricerche infruttuose, ma l'affitto è solo un po' fuori dal tuo budget. O forse hai appena ricevuto l'avviso di rinnovo per il tuo attuale appartamento dal tuo padrone di casa e il tuo affitto sta aumentando molto di più di quanto vorresti per il prossimo anno. Il primo passo, in entrambi i casi, è negoziare una tariffa più bassa. Ma cosa fai quando il padrone di casa non si muove?
Se sei un buon inquilino (paghi in tempo, anche in anticipo), potresti scoprire che sono disposti a concederti una pausa con alcuni vantaggi gratuiti o scontati. È come negoziare un nuovo lavoro: quando lo stipendio non è flessibile, ti occupi di benefici migliorati e giorni di ferie extra. Sebbene i vantaggi non siano esattamente gli stessi di una tariffa di noleggio ridotta, essi Potere significa soldi in tasca.
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Quando la tariffa di noleggio è fissa, ecco altre 12 agevolazioni che puoi chiedere invece:
1. Un parcheggio
C'è un posto incluso nel tuo appartamento? O nessuno? In alcuni posti, un parcheggio è più difficile da trovare rispetto a un appartamento (sto guardando te, Chicago), ma se il tuo quartiere o la tua proprietà lo consente, potresti scoprire che il tuo padrone di casa è disposto a mettere un posto in più o un parcheggio in più pass per contribuire a rendere l'appartamento più degno di nota.
2. (Altro) Pass per il parcheggio per gli ospiti
Allo stesso modo, se i tuoi ospiti diurni o notturni sono alla mercé di un parcheggio pattugliato con un sistema di pass per il parcheggio, puoi chiedere se il proprietario aggiungerà pass extra per quelle volte in cui ospiti durante la notte e una cena nello stesso fine settimana .
3. Aggiornamenti estetici (e gadget per la casa intelligente)
Se hai già vissuto nel tuo appartamento per un anno o più, non c'è dubbio che hai una lista mentale di cose che cambieresti del posto se lo possedessi. Se il tuo padrone di casa ti sta aumentando l'affitto, digli che accetterai la tariffa con alcune condizioni: sostituiscono il rubinetto schifoso con uno a tua scelta e fanno sostituire il termostato con un Nest.
Certo, non devi aspettare il padrone di casa → Dieci cose che dovresti aggiornare nel tuo noleggio (e poi portare con te)
4. Pulizia professionale o altri servizi
Se il tuo tasso di rinnovo non è negoziabile, chiedi al proprietario di aggiungere alcuni servizi professionali se rinnovi, come una pulizia professionale dei tappeti o forse una visita da un paesaggista alcune volte all'anno. Puoi anche chiedere che i servizi che già pagano, come un disinfestatore forse o un lavavetri, facciano visite più frequenti.
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5. Autorizzazione a fare progetti
Se sei più un tipo da fai-da-te, il rinnovo del contratto di locazione potrebbe essere un buon momento per chiedere il permesso di affrontare qualcosa in precedenza verboten che volevi cambiare nello spazio, come dipingere le pareti o dipingere il mobili da cucina.
6. Una lavatrice e asciugatrice o una lavastoviglie
All'appartamento mancano alcuni servizi desiderati? Fai sapere al padrone di casa e ricorda loro che il loro investimento sarà ripagato in futuro: sai, sarei disposto a pagare quella tariffa se l'appartamento fosse dotato di lavatrice e asciugatrice. Prenderesti in considerazione l'idea di investire in macchine per la lavanderia per l'unità?
7. Un upgrade a un appartamento più grande o migliore
Se sai che ci sono altri posti vacanti nel tuo edificio, puoi utilizzare l'opportunità di rinnovo del contratto di locazione per passare a un'unità con una planimetria migliore o un ingombro maggiore. Oppure negozia la tua strada per essere il primo in lista d'attesa per quell'appartamento unicorno con la terrazza sul tetto, se le persone che vivono lì decideranno di andarsene.
8. Spazio di archiviazione in loco
Ci sono unità di stoccaggio disponibili per l'affitto da qualche parte in loco? O forse il tuo proprietario di 1 unità tiene per sé il capannone dietro la casa in affitto. Chiedi se sarebbero disposti a utilizzare lo spazio di archiviazione se accetti l'affitto più alto.
9. Un deposito cauzionale rinunciato
Questo è un affare che i complessi di appartamenti aziendali amano proporre ai nuovi inquilini, ma puoi certamente chiederlo se hai a che fare con un'operazione di proprietario più piccolo, o se stai rinnovando un contratto di locazione in cui hai già lasciato un deposito... chiedi se potrebbero considerare di onorare le offerte speciali per i nuovi inquilini e rimborsare il tuo deposito cauzionale in questo momento (dopo un'ispezione) con un contratto di locazione rinnovato.
Salva Fissalo Guarda più immagini (Credito immagine: Alexis Buryk)
10. Tariffe per animali domestici ridotte o esentate
Se il tuo padrone di casa non si sposterà sull'affitto di base, ma sta chiedendo un deposito per animali domestici o l'affitto dell'animale domestico in aggiunta, verifica se hanno margini di manovra per ridurre o rinunciare alle tariffe per animali domestici.
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11. Accesso ai servizi
Se c'è una piscina o una palestra nella tua comunità che addebita un canone mensile, potresti essere in grado di chiedere al proprietario di sottoscrivere un abbonamento.
12. Un mese di affitto gratuito
Questo richiede alcune abilità negoziali soavi, ma rimarrai sorpreso di come il giusto mix di condizioni (e la disponibilità a firmare un contratto di locazione più lungo) possa farti ottenere un mese di affitto gratuito. Funziona particolarmente bene per gli inquilini che rinnovano il contratto di locazione durante un mese negativo, come l'estate in una città universitaria: ricorda al padrone di casa che impiegherebbe più di un mese per ripulire e trovare un nuovo affittuario in cui trasferirsi tra la primavera e il semestri autunnali, ma saresti felice di rinnovare il contratto di locazione per i prossimi 14 mesi se ti danno giugno gratis. E in questo modo, il prossimo contratto di locazione termina ad agosto per loro, prima serata per trovare un nuovo inquilino.
Ripubblicato da un post originariamente pubblicato il 9.6.2016 – TW
