Risparmiando per un 20 per cento di anticipo è sinonimo di acquisto di una casa. È il primo passo tradizionale da compiere una volta che hai deciso di richiedere un mutuo in futuro.
È anche un concetto completamente antiquato per la maggior parte degli acquirenti.
Con la miriade di prodotti di prestito sul mercato oggi, ci sono buone probabilità che tu non debba abbassare nemmeno la metà di tale importo. Ecco alcune delle migliori opzioni per abbattere meno del 20 percento.
Prestito FHA
Il requisito dell'acconto su un prestito FHA è del 3,5 percento per quelli con un punteggio di credito di 580 o superiore. Se hai un punteggio compreso tra 500 e 579, dovrai versare un acconto del 10%.
Chi può richiederlo: Chiunque soddisfi il punteggio di credito minimo e il rapporto debito/reddito massimo (43%) ha diritto a un prestito FHA. Contrariamente all'opinione popolare, i prestiti FHA non sono limitati agli acquirenti della prima casa. Anche se hai già acceso un mutuo FHA, puoi farne un altro per la tua prossima casa.
vedendo il numero 333
Restrizioni: Il rapporto debito/reddito totale, inclusa la rata mensile del mutuo, deve essere inferiore al 43%. Tuttavia, alcuni istituti di credito consentiranno un DTI fino al 50 percento.
Svantaggi: I premi dell'assicurazione ipotecaria (MIP) possono essere superiori all'assicurazione ipotecaria privata (PMI) fornita con i prestiti convenzionali.
Prestito VA
I prestiti VA sono disponibili sia per i membri attuali che per quelli precedenti delle forze armate, inclusi i membri della Guardia Nazionale e della Riserva.
significato del numero 333
I prestiti VA non hanno alcun anticipo e possono essere utilizzati più volte. Ad esempio, se stipuli un prestito VA per acquistare una casa e venderla in cinque anni, puoi acquistare la tua prossima casa con un prestito VA.
Chi può richiederlo: membri del militari che hanno un certificato di idoneità (COE) e i coniugi superstiti di veterani che hanno trascorso un periodo minimo di tempo possono richiedere prestiti VA.
Coloro al di fuori del servizio militare attivo possono anche essere ammissibili se soddisfano uno di questi requisiti:
- Ha servito come funzionario del servizio sanitario pubblico
- Cadetto presso l'Accademia Militare, Aeronautica o della Guardia Costiera degli Stati Uniti o guardiamarina presso l'Accademia Navale degli Stati Uniti
- Funzionario dell'Amministrazione nazionale oceanica e atmosferica
- Ha servito con un paese alleato durante la seconda guerra mondiale o come marinaio mercantile durante la seconda guerra mondiale
Restrizioni: Hai ancora bisogno di un buon credito per qualificarti per un prestito VA, di solito un punteggio di 620 o superiore e un rapporto debito/reddito del 41% o meno.
Svantaggi: Alcuni venditori pensano che i prestiti VA richiedano più tempo per essere chiusi e potrebbe essere più difficile far approvare la tua offerta.
Prestito USDA
I prestiti USDA non richiedono alcun anticipo e sono disponibili solo per coloro che acquistano una casa in una zona rurale designata.
12 + 12 + 12 + 12 + 12
Chi può richiederlo: Per vedere se la tua potenziale casa è idonea, digita l'indirizzo qui . Devi avere un punteggio di credito di 640 o superiore, un rapporto debito/reddito del 41% o meno e avere uno stipendio che non superi i limiti di reddito annuale.
Restrizioni: I mutuatari devono avere livelli di reddito bassi o moderati per qualificarsi.
Svantaggi: Sono ammissibili solo le case nelle zone rurali.
Prestito Convenzionale
Alcuni mutuatari pensano che tutti i finanziatori convenzionali richiedano un acconto del 20%, ma la maggior parte accetterà solo il 5 percento . Alcuni potrebbero anche consentire un acconto del 3%, ma probabilmente finirai con tassi di interesse più elevati. Devi anche essere un compratore di casa per la prima volta per abbassare il 3%.
Se stai stipulando un mutuo a tasso variabile, l'acconto minimo è del 5%.
Chi può richiederlo: Il tuo punteggio di credito deve essere 620 o superiore e il rapporto debito/reddito deve essere pari o inferiore al 50 percento.
continuo a vedere 1010
Restrizioni: L'importo totale del prestito deve essere inferiore al limite annuo. Nel 2020, erano $ 510.400 per la maggior parte del paese.
Svantaggi: Un prestatore convenzionale ha generalmente standard più elevati rispetto ad altri istituti di credito.
