Innanzitutto, un disclaimer: dovresti, ovviamente, vivere la tua vita sulla tua linea temporale. Ma, se fossi curioso dell'età media degli acquirenti di case, un'istantanea dal Associazione Nazionale Agenti Immobiliari rivela che è 32. Per essere super specifici... il reddito familiare medio dell'acquirente medio di una casa è di $ 75.000, le loro case erano di 1.640 piedi quadrati e hanno speso $ 190.000 per la loro prima proprietà. (Se quel cartellino del prezzo sembra basso, si noti che solo il 17% degli acquirenti di case per la prima volta ha acquistato nelle aree urbane).
Ancora una volta, e stiamo davvero guidando questa casa, dovresti comprare una casa quando ha senso per te. (Infatti, ecco dei buoni motivi per non comprare casa).
significato biblico del 1212
Ma se vuoi usare l'età di 32 anni come età approssimativa per diventare proprietario di una casa, puoi iniziare a prendere alcune misure finanziarie per arrivarci, non importa se ciò significa pianificare l'acquisto di una casa tra sei mesi o un decennio.
Abbiamo chiesto agli esperti finanziari di fornire i loro migliori consigli per sincronizzare le tue finanze con la tua cronologia di acquisto della casa. Ecco le mosse di denaro che dovresti fare se aspiri a diventare proprietario di una casa.
Se 32 sono tra 10 anni...
Acquisire familiarità con il processo di acquisto della casa
Ora è un buon momento per iniziare a imparare le basi dell'acquisto di una casa, afferma Alan Magno, vicepresidente e consulente senior per i prestiti residenziali presso Cassa di risparmio americana alle Hawaii. Mentre stai immergendo le dita dei piedi nel mercato immobiliare, vai avanti e partecipa ad alcune case aperte e scopri le domande di prestito, suggerisce. Questo può anche aiutarti a motivarti a mettere da parte un futuro fondo per la casa.
Inizia a costruire il tuo credito
La situazione finanziaria di ognuno è diversa. Mentre alcuni potrebbero essere in grado di iniziare a risparmiare per una casa, altri potrebbero aver bisogno di frenare quei prestiti studenteschi e dare priorità all'uscita dal debito. Ma un denominatore comune che vale per tutti? Prenditi cura del tuo credito in modo particolare, da ora fino alla chiusura e anche dopo. Ora è un buon momento per iniziare a stabilire un credito aprendo una carta di credito e pagando il saldo ogni mese, afferma Brentnie Daggett, un esperto di noleggio presso Rentec Direct , un sito web del settore della gestione immobiliare. Inoltre, tieni d'occhio i pagamenti del prestito studentesco in modo che quelli persi non riducano il tuo credito, dice.
Se 32 è a 5 anni di distanza...
Impara a conoscere il tuo credito
Il tuo punteggio di credito avrà un ruolo importante nella tua capacità di acquistare una casa, quindi, se non l'hai già fatto, inizia a dargli qualche attenzione in più. Mantieni e gestisci il tuo punteggio di credito utilizzando il credito in modo responsabile, pagando le bollette in tempo ed evitando pagamenti in ritardo o mancati, afferma Magno. Ricorda, possono volerci fino a sette anni per sentenze da cancellare dal tuo rapporto di credito.
Istituire un servizio di monitoraggio del credito
In questo modo, puoi monitorare il tuo rapporto di credito ed essere pronto a contestare o rettificare eventuali colpi che il tuo credito subisce, afferma Anselm Clinard, uno specialista di agenti di acquisto con Courtney + Kurt Real Estate Team a Compass .
Se 32 è a 1 anno di distanza...
Trova un agente immobiliare
È ora di iniziare a redigere i membri per il tuo team di acquisto di case. Trova un esperto agente o mediatore immobiliare che è esperto nel mercato in cui si desidera acquistare una casa, suggerisce Magno. Inoltre, dice, cerca un funzionario di prestito che conosca i programmi che possono avvantaggiarti, inclusi i programmi di assistenza per l'acconto locale e altri programmi che possono avvantaggiare gli acquirenti di case per la prima volta.
Considera un concerto secondario
Se non hai molti soldi rimanenti ogni mese da mettere in risparmio, prendi in considerazione l'idea di fare un po' di fretta. (In realtà, questo è qualcosa che potresti fare anche con cinque anni di anticipo). Non devi nemmeno rinunciare alle tue notti e ai fine settimana per un lavoro part-time, afferma l'esperto di finanza al consumo Andrea Woroch . Puoi guadagnare fino a $ 1.000 al mese facendo il dog sitter attraverso siti come Rover.com o facendo lavori strani che trovi su TaskRabbit.com.
Significato del numero angelico 999
Se 32 è in 6 mesi...
Ottieni il tuo credito in perfetta forma
I tuoi punteggi di credito influenzeranno non solo il tuo tasso di interesse, ma anche la tua assicurazione ipotecaria (PMI) se stai abbassando meno del 20 percento, spiega Robert E. Tait , un funzionario senior di prestito con Allied Mortgage Group. Tira fuori il tuo credito, ma non fare affidamento su rapporti di credito di terze parti. Piuttosto, prendi quello ufficiale su annualcreditreport.com —è gratuito una volta all'anno e controlla tre grandi agenzie. Idealmente, puoi aumentare il tuo credito fino a 740, dice Tait. Esamina il rapporto in dettaglio, cercando qualsiasi cosa dispregiativa, come ritardi di pagamento, riscossioni, gravami o sentenze. Una volta aveva un cliente che aveva 17 conti di riscossione contro di lei. Insieme, hanno trascorso diverse ore a chiamare le agenzie di riscossione e a saldare i conti. Il suo punteggio è passato da 533 a 659 in un arco di cinque mesi.
Non fare grandi acquisti senza consultare il tuo prestatore
Potrebbe avere un impatto negativo sul rapporto debito/reddito e su quanto potrai prendere in prestito per la tua casa, spiega. Un avvertimento equo: una rata di $ 400 per l'auto può ridurre la tua capacità di prendere in prestito di $ 73.500, il che potrebbe fare un'enorme differenza nel tipo di casa che potresti acquistare o nei quartieri che guarderai, dice Tait.
Sii più esperto di come usi i tuoi soldi
La logica potrebbe dirti di pagare il conto di una carta di credito per migliorare potenzialmente il tuo punteggio di credito. Ma potrebbe avere più senso usare i soldi che hai sottratto per fare un acconto più grande o aiutare con i costi di chiusura. Queste sono decisioni che il tuo prestatore può aiutarti a prendere, dice Tait.
Passa attraverso un processo di pre-qualificazione
Il processo di prequalifica è il primo passo per ottenere un mutuo per la casa. L'incontro con un prestatore può aiutarti a capire quali opzioni di prestito hai diritto, spiega Magno. Il prossimo passo è il più serio processo di pre-approvazione , e ciò accade quando inizi a raccogliere documenti finanziari come buste paga, dichiarazioni dei redditi ed estratti conto.
