La tua casa è sul mercato e stai cercando di vendere, ma non hai ancora ricevuto alcuna offerta. Mettere in scena la tua casa, o prepararla per la rivendita, può fare la differenza.
Secondo agente immobiliare.com , le case allestite si vendono l'88% più velocemente e per il 20% in più rispetto a quelle non allestite. Ma per la persona media, far cadere migliaia di dollari (e non c'è dubbio - ti costerà così tanto) per allestire una casa è un po' irrealistico. Abbiamo verificato con alcuni esperti per vedere come i venditori possono prendere le redini da soli e preparare la loro proprietà per invogliare i venditori.
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Ho uno spazio vuoto, piccola
È impossibile allestire una casa quando è disordinata. Inizia facendo una pulizia profonda della tua casa, in modo da sapere cosa hai e liberarti di ciò che non vuoi. Inizia con una tabula rasa, dice Meridith Baer di Meridith Baer Home . Lancia o dona oggetti di cui non sei assolutamente innamorato o che non utilizzi frequentemente. Sii estremamente perspicace e valuta se ti mancheranno o meno questi articoli in un mese. In caso contrario, lasciali andare! Concentrati sull'assicurarti che i controsoffitti del bagno e della cucina siano privi di ingombri e nascondi gli elettrodomestici da cucina ingombranti negli armadietti.
Fine della festa della sporcizia
Hai mai sfogliato appartamenti su Craigslist, solo per vedere un post con vestiti sparsi in giro e un letto stropicciato e sfatto? Non essere quella persona. Nessuno vuole comprare la tua casa sporca, perché per loro è solo più lavoro. I bagni e le superfici della cucina devono essere privi di sporco e sporcizia. Lavare le finestre e aspirare i pavimenti. Pulisci le vasche e i servizi igienici. e decisamente non spingere tutta la roba che hai raccolto dal pavimento in un armadio; Tutti i potenziali acquirenti di casa pensano se ha abbastanza spazio di archiviazione. Gli armadi in disordine dicono che non c'è abbastanza spazio nell'armadio, afferma Joan Rentz, Design Director di Lo Stylhaus .
NON è un affare di famiglia
Se non ti importa troppo della newsletter natalizia di 16 pagine di tuo cugino, i potenziali acquirenti sicuramente non lo faranno. Tieni i tuoi oggetti personali, come fotografie incorniciate, nascosti in modo che l'acquirente possa immaginarsi mentre vive in casa. Non dimenticare di cancellare le note e le foto che hai lasciato in punti come il frigorifero e la scrivania del computer. Tieni presente che meno è meglio, dice Rentz. È accettabile un semplice calendario o una nota appuntata sul frigorifero.
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Sia la luce
La luce naturale è un punto di forza fondamentale per qualsiasi casa. Le persiane dovrebbero essere tenute alzate e le tende allacciate per far sembrare lo spazio più grande ed evidenziare le viste dell'esterno. Naturalmente, la maggior parte di noi non ha una vista mozzafiato su una spiaggia di sabbia bianca. Nel caso in cui la vista fuori dalla finestra non sia l'ideale, prendi in considerazione l'idea di appendere semplici pannelli per tende di lino bianchi che ostruiscono la vista ma consentono anche alla luce naturale di entrare, afferma Baer. Puoi anche appendere le tende vicino al soffitto per creare l'illusione di soffitti più alti e stanze più grandi.
Home Depot, arriviamo
Anche se sicuramente vuoi che l'impianto idraulico ed elettrico sia in perfetta forma quando arrivano i potenziali acquirenti, tieni presente che una delle cose più efficaci ed economiche da fare per preparare la tua casa per la vendita è dipingere. Molti potenziali acquirenti possono essere disattivati da colori accesi e avere difficoltà a immaginare lo spazio in una tonalità più neutra, afferma Baer. E una nuova mano di vernice può anche dare vita a una casa più vecchia e datata. Allo stesso modo, ritoccare la vernice intaccata in tutta la casa può fare miracoli! Se gli acquirenti vedono molte piccole cose che devono essere aggiustate, potrebbe far scattare i loro allarmi interni. Molte volte quelle piccole cose iniziano a sollevare domande più grandi, dice Rentz. Perché c'è una macchia d'acqua su quel soffitto? Perché l'intonaco intorno allo stipite della porta è screpolato e scheggiato? Quindi aggiusta tutte le scheggiature e le crepe nei muri e nei battiscopa. Riparare i rubinetti che gocciolano. Ripara i vetri delle finestre incrinati. Sostituire le lampadine bruciate.
Salva Fissalo Guarda più immagini (Credito immagine: Samara Vise)
In scena, non svuotato
Anche se eliminare la spazzatura in più è vitale, non significa che devi portare via tutto in un camion con cassone ribaltabile. Mobili ben dimensionati aiutano i potenziali acquirenti a dare un senso a uno spazio difficile e possono essere molto utili, purché gli acquirenti siano in grado di muoversi liberamente nello spazio senza sentirsi ostacolati, afferma Baer, che suggerisce di mantenere la tavolozza dei colori neutra e incorporare un po' di verde. Un letto spogliato non fa desiderare alla maggior parte delle persone di raggomitolarsi per un pisolino; invece, creali con lenzuola bianche e fresche. Anche l'arte che aggiunge colore e personalità è un vantaggio (con moderazione) così come alcune riviste e libri ben scelti sul tavolino.
Sta tutto nei dettagli
I potenziali acquirenti esploreranno e forse useranno il tuo bagno, e non vorranno pescare in giro per una saponetta sporca e usata per lavarsi le mani. Assicurati che i tuoi bagni siano provvisti di una bella bottiglia di sapone per le mani e asciugamani bianchi puliti, dice Baer. Assicurati che i tuoi letti siano fatti e che i cuscini decorativi siano morbidi. Inoltre, assicurati che le finestre e gli schermi siano puliti, dentro e fuori. E non dimenticare che non è solo ciò che soddisfa l'occhio che può danneggiare le tue possibilità di vendita; è anche ciò che incontra il naso: assicurati che la tua casa abbia un odore pulito, dice Rentz. Investi in uno spray o una candela per la casa di fascia alta. Vuoi profumare leggermente una stanza senza sopraffarla. Considera anche l'aggiunta di fiori freschi in ogni stanza. Un vaso di tulipani bianchi su un tavolino o un'ortensia in una camera da letto può essere il tocco perfetto.
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Ripubblicato da un post originariamente pubblicato il 19.11.2017 – LS
