Prima viene l'amore. Poi arriva il matrimonio. Poi arriva una probabilità del 18% in più di essere proprietario di una casa.
Secondo una ricerca del Istituto Urbano , il matrimonio ritardato è un fattore importante che trattiene i millennial dalla proprietà della casa. Se i tassi di matrimonio fossero gli stessi del 1990, il tasso di proprietà della casa millenaria sarebbe di circa cinque punti percentuali più alto, afferma l'istituto di ricerca sulle politiche economiche e sociali con sede a Washington, DC.
Ovviamente questo ha senso in quanto avere due flussi di reddito può rendere più facile permettersi un acconto e qualificarsi per un mutuo per la casa più grande, supponendo che entrambi i partner stiano portando denaro e buon credito sul tavolo. Essere sposati può anche fornire una rete di sicurezza in caso di emergenza finanziaria: sai tutto per un affare più ricco o più povero.
Quindi, dovresti aspettare di avere una fede nuziale al dito per firmare quei documenti di chiusura? Assolutamente no, dicono gli esperti immobiliari e finanziari.
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Inoltre, molti single stanno comprando case. Secondo una recente analisi di LendingTree, in media, le donne single possiedono circa il 22% delle case negli Stati Uniti, superando gli uomini, che possiedono meno del 13% delle case. Questo è particolarmente interessante dal momento che la donna media negli Stati Uniti fa solo 80 percento di quanto viene pagato l'uomo medio.
Se il tuo lavoro è stabile e credi fermamente di risiedere in una città che chiami felicemente casa, perché non investire in una casa tutta tua, costruire il tuo capitale e creare un gruzzolo per il tuo futuro? dice Jeremy pettine , un agente immobiliare con Warburg Realty a New York City.
Il regalo di San Valentino degli esperti ai single di quest'anno: consigli su come acquistare una casa da soli.
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Ci sono molti vantaggi nel possedere una casa da single
Non devi scendere a compromessi con nessun altro
Abbiamo visto tutti i reality show di caccia alla casa in cui le coppie sono principalmente divise su ciò che stanno cercando. È... scomodo.
Quando acquisti una casa da solo, però, c'è solo un'opinione che conta, sottolinea Kate Ziegler, un investitore e agente immobiliare con Agenzia immobiliare Arborview a Boston: il tuo!
Gli acquirenti solisti non dovranno litigare sulle basi di una cucina, non discutere se un mudroom sia un must, nessun disaccordo su cosa fare con la carta da parati, dice. I singoli acquirenti potrebbero essere sorpresi di quanta energia possa essere persa in queste discussioni in una ricerca di casa accoppiata, e possono saltare in prima linea e arrivare direttamente all'offerta.
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Otterrai vantaggiose detrazioni fiscali
Inoltre, se sei single e senza figli, è molto probabile vieni licenziato con tasse più alte rispetto a chi è sposato con figli. Possedere una casa può aiutare a scrivere r-e-l-i-e-f in quanto comporta alcune grandi detrazioni fiscali, sottolinea Jennifer Carey, direttore delle vendite di VERA New York , società immobiliare. Le tasse di proprietà sono deducibili fino a $ 10.000 all'anno , lei dice. Gli interessi ipotecari sono deducibili dalle tasse per i prestiti fino a $ 750.000 (e, forse più alto se hai acquistato prima del 15 dicembre 2017), ma, se fossi sposato e facessi la domanda separatamente, quel limite sarebbe di $ 375.000 per gli individui.
Inoltre, una verità universale, che tu sia sposato o single, è che prima entri nel mercato immobiliare, prima smetti di pagare l'affitto e inizi a costruire ricchezza attraverso l'apprezzamento della casa e l'equità, dice Robert E. Tait , un funzionario senior di prestito con Allied Mortgage Group.
Suggerimenti per l'acquisto di una casa se sei single
Quindi, ora stai pensando di acquistare una casa da single? Batti il cinque a quello. Ecco alcuni consigli per trasformare i tuoi sogni di proprietà della casa in realtà:
Sii serio sul tuo budget
Esamina attentamente le tue spese mensili, suggerisce Tait, e scopri dove sta andando la tua spesa discrezionale. Preparati a sacrificarti per comprare una casa. Il sacrificio potrebbe essere semplice come ridurre pranzi o cene fuori, o andare al cinema, ai concerti e agli eventi sportivi; o forse anche trattenendo l'acquisto di una nuova auto per qualche altro anno, dice. Quando stai per fare quegli acquisti, Tait suggerisce di mettere i soldi in risparmi per andare invece verso l'acquisto di una casa.
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Considera di prendere un coinquilino mentre risparmi
Forse il sacrificio è avere uno o due coinquilini nella tua attuale locazione, dice Tait. O forse torni a casa con i tuoi genitori per un anno o due in modo da poter risparmiare un po' di soldi per l'acconto.
Ricorda, questo è tutto un sacrificio a breve termine, dice.
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Scrivi i numeri e fidati di loro
Esegui una varietà di scenari e parla con un prestatore di cui ti fidi e assicurati che il tuo potenziale pagamento mensile sia gestibile, suggerisce Ziegler. Per sentirti più a tuo agio con il fattore what if, ricerca gli affitti di mercato nella tua area di destinazione per determinare cosa potresti aspettarti di ottenere in affitto se, ipoteticamente, incontrassi la tua anima gemella il mese prossimo, ma vivevano in uno stato diverso e volevi trasferirti , lei dice.
Prova l''hacking domestico'
Ricorda che il tuo primo acquisto non deve essere la tua casa per sempre, dice Ziegler.
Una casa più piccola per una o un'unità più grande sovvenzionata dai coinquilini può essere un grande investimento ora, indipendentemente da ciò che la tua vita amorosa servirà dopo, dice. Di pirata della casa , puoi affittare stanze o unità della tua casa per coprire una grossa fetta del tuo mutuo.
Potresti voler cercare una casa che sia attraente per le coppie sposate
Anche se sei single e senza figli, potrebbe avere senso cercare una casa che sia attraente per una famiglia. Certo, potresti sposarti e iniziare una famiglia tutta tua ad un certo punto lungo la strada. Ma anche se non lo fai, è intelligente pensare a chi sarà il tuo potenziale acquirente quando ti trasferisci.
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Quando ho rappresentato i singoli acquirenti, ho consigliato loro di mantenere una prospettiva aperta su chi potessero essere i loro potenziali acquirenti, afferma Emil Hartoonian , un agente immobiliare con The Agency a Los Angeles. Spesso è una famiglia. Naturalmente, parlare con il tuo agente immobiliare ti aiuterà a capire meglio le sfumature dei mercati e dei quartieri in cui stai facendo acquisti.
Ora che ti senti autorizzato a comprare il tuo, è tempo di iniziare a pensare a come sarà dire addio alla vita da coinquilino. Ecco, sette modi per abbracciare la vita da soli.
