L'acquisto di una casa è facilmente uno degli acquisti più significativi che una persona farà nella sua vita. Ma, per la maggior parte delle persone, non accade rapidamente; infatti, ci vuole molta pianificazione per realizzare quell'acquisto. E uno dei primissimi passi è risparmiare abbastanza soldi per un acconto.
La regola generale per l'acquisto di una casa è il 20% del prezzo previsto della casa come acconto (anche se in alcuni casi può essere inferiore o superiore). Anche se l'acconto va alla fine al venditore, finanziatori di mutui Preferisci che l'acquirente paghi un acconto il più alto possibile. Il pensiero è che più soldi un acquirente ha investito nella propria casa, meno è probabile che sia inadempiente nei pagamenti del prestito. Un grosso anticipo aiuta anche i potenziali acquirenti a evitare l'acquisto di un'assicurazione ipotecaria privata (PMI), che assicura il creditore ipotecario contro la perdita di denaro se l'acquirente non può effettuare il pagamento del mutuo.
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Mentre il 20 percento è un buon punto di partenza per la maggior parte degli acquirenti di case, in alcuni mercati immobiliari più competitivi come New York City e San Francisco, gli acconti più elevati offrono una migliore possibilità di garantire la proprietà. Non è raro ricevere più offerte su una proprietà competitiva, afferma Shawn Kunkler di Paragon Real Estate Group a San Francisco. Gli agenti redigeranno un elenco di tutte le offerte ricevute. Più soldi mette un acquirente, maggiori possibilità hanno di chiudere una vendita. Sarai in competizione con acquirenti che scendono dal 50 al 100 percento, afferma Tyler Whitman di Triplemint immobiliare a Manhattan. Più soldi devi mettere su una proprietà, più sicurezza ha il venditore nella tua capacità di chiudere.
Ci sono anche alcuni mercati in cui meno del 20 percento in meno è del tutto accettabile: pensa a mercati meno competitivi e favorevoli agli acquirenti, dove ci sono più case che vogliono essere vendute rispetto a persone che vogliono comprare. Inoltre, coloro che acquistano con un prestito sponsorizzato dal governo di solito hanno anche un acconto più piccolo.
Detto questo, ecco uno sguardo a cosa dovresti risparmiare per un acconto. Questi numeri si basano sul 20% del prezzo medio delle case per stato, utilizzando i dati di Trulia .
| Stato | Mediano Prezzo casa | Acconto |
|---|---|---|
| Alabama | $ 171.500 | $ 34,300 |
| Alaska Arizona Arkansas California Colorado Connecticut Delaware Florida Georgia Hawaii Idaho Illinois Indiana Iowa Kansas Kentucky Louisiana Maine Maryland Massachusetts Michigan Minnesota Mississippi Missouri Montana Nebraska Nevada New Hampshire New Jersey Nuovo Messico New York Carolina del Nord Nord Dakota Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island Carolina del Sud Sud Dakota Tennessee Texas Utah Vermont Virginia Washington Virginia dell'ovest Wisconsin Wyoming | $ 267.404 $ 225.000 $ 156.000 $ 462.000 $ 331.000 $ 253,500 $ 210.000 $ 218.000 $ 193.000 $ 442,500 $ 349.000 $ 212.000 $ 190.843 $ 157.000 $ 187.649 $ 170.000 $ 232,610 $ 275.717 $ 379.000 $ 150.000 $ 164.000 $ 240.000 $ 195.390 $ 204.506 $ 314.959 $ 178.000 $ 249.300 $ 245.000 $ 290.000 $ 254.798 $ 430.000 $ 210.000 $ 226.863 $ 154,900 $ 150.000 $ 315.000 $ 191,000 $ 256.000 $ 181.500 $ 177.500 $ 190.000 $ 320.067 $ 440.946 $ 325.000 $ 297,500 $ 332.719 $ 136,500 $ 197.000 $ 291.855 | $ 53,480 $ 45.000 $ 31.200 $ 92,400 $ 66.200 $ 50,700 $ 42.000 $ 43.600 $ 38.600 $ 88,500 $ 69,800 $ 42.400 $ 38.168 $ 31.400 $ 37,529 $ 34.000 $ 46.522 $ 55.143 $ 75,800 $ 30.000 $ 32,800 $ 48.000 $ 39.078 $ 40.901 $ 62.991 $ 35,600 $ 49,860 $ 49.000 $ 58.000 $ 50.959 $ 86.000 $ 42.000 $ 45.372 $ 30,980 $ 30.000 $ 63.000 $ 38.200 $ 51.200 $ 36.300 $ 35.500 $ 38.000 $ 64.013 $ 88,189 $ 65.000 $ 59,500 $ 66.543 $ 27,300 $ 39.400 $ 58.371 |
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