L'affitto di un appartamento ha i suoi vantaggi, ovvero la flessibilità di impegnarsi in una posizione solo per un anno alla volta, il che significa che puoi ritirare e traslocare senza dover aspettare che la tua casa venga venduta. Ma a seconda di dove vivi, l'affitto può anche prosciugare il tuo conto in banca senza fornire equità propria mostrare per questo. UN nuovo rapporto da Realtor.com mostra che tra le 50 principali aree metropolitane del paese, è più economico acquistare che affittare in 15 di esse.
Gran parte di ciò è dovuto ai tassi di interesse storicamente bassi per i mutui, che hanno rallentato l'aumento del costo della proprietà della casa. Il costo medio mensile per possedere una casa è aumentato solo dello 0,2% nell'ultimo anno a $ 1.988, mentre il costo mensile per affittare una casa è aumentato del 2,4%, a $ 1.727, per Realtor.com. Quindi, se vuoi approfittare di questa opportunità di acquisto, dovrai muoverti in fretta.
Non esiste una risposta univoca alla domanda se abbia più senso acquistare che affittare, ha affermato il capo economista di Realtor.com Danielle Hale in una nota. Tuttavia, questa è una notizia incoraggiante per i milioni di millennial che si stanno avvicinando all'età di picco dell'acquisto di case e potrebbero prendere in considerazione l'acquisto di una casa questa primavera. Con i tassi di interesse che dovrebbero aumentare nei prossimi mesi, gli acquirenti potrebbero dover agire prima piuttosto che dopo per sfruttare l'accessibilità odierna o essere pronti ad adeguare il loro prezzo di acquisto target.
Al fine di determinare quali città sono migliori per gli acquirenti, Realtor.com ha confrontato la rata mensile del mutuo per una casa a prezzo medio in ogni città con il prezzo medio dell'affitto di un appartamento da due a quattro camere da letto nella stessa città.
Alcune aree sorprendenti hanno fatto parte dell'elenco delle città in cui è più economico acquistare. Chicago, ad esempio, ha un prezzo medio di una casa di $ 338.000. I costi medi mensili per l'acquisto sono di circa $ 1.691, mentre per l'affitto è di circa $ 1.975. Anche Miami ha fatto la lista, dove il prezzo medio della casa è di $ 400.000, il costo medio mensile per l'acquisto è di $ 2.092 e il costo medio mensile per l'affitto è di $ 2.350. Dall'altra parte dello spettro, i centri tecnologici come San Francisco e Seattle sono luoghi più economici da affittare. Lì, risparmierai circa il 30 percento in più sull'affitto rispetto a quanto faresti se comprassi una casa.
Nelle prime 10 città in cui è meglio acquistare che affittare, il prezzo medio di quotazione della casa era del 7,7% inferiore al prezzo di quotazione mediano nazionale di $ 346.000. Cleveland, Ohio, ha ottenuto il primo posto con un costo mensile di $ 967 per l'acquisto e $ 1,195 per l'affitto. Anche Pittsburgh, New Orleans, Hartford e Indianapolis hanno fatto il taglio. Guarda l'elenco completo - e dove si trova la tua città - qui .
