Se ti stai dando una pacca sulla spalla per aver vissuto minimamente in un monolocale nella speranza di sperperare un paio di centinaia di dollari ogni mese per un acconto in futuro, preparati: odio dirtelo , ma potresti davvero esserlo perdere soldi. Almeno secondo a nuova analisi da HotPads, una società di Zillow che si concentra sulla ricerca di appartamenti, il prezzo medio per un appartamento con una camera da letto nella maggior parte delle città è in realtà più economico di un monolocale.
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Per l'analisi, gli economisti di HotPads hanno confrontato l'affitto medio di monolocali e bilocali in 49 grandi aree metropolitane, oltre al dato nazionale. Hanno scoperto che a livello nazionale l'affitto medio di un monolocale è di 1.385 dollari al mese, 125 dollari in più rispetto all'affitto medio di un monolocale, che è di soli 1.260 dollari. Questo modello è stato riscontrato in tutte le aree metropolitane esaminate tranne quattro: Atlanta, Detroit, San Jose e New Orleans.
Non attribuirlo alla metratura: non è che gli studi siano in realtà mascherati da grandi loft o altro. In genere un letto singolo misura 730 piedi quadrati mentre uno studio ne misura solo 500. La vera risposta? Lo stesso di qualsiasi cosa nel settore immobiliare: posizione, posizione, posizione. Nelle aree metropolitane analizzate, gli studi erano in genere un terzo di miglio più vicini ai centri di lavoro rispetto agli affitti di una camera da letto. Inoltre, è una questione di domanda e offerta. Generalmente sono disponibili più unità con una camera da letto e sono distribuite in tutta l'area metropolitana, quindi i prezzi possono rimanere bassi. Pensala in questo modo: se più persone vogliono vivere abbastanza vicino per lavorare da poter camminare, c'è più richiesta di spazio limitato, quindi quelle unità saranno un po' più piccole di quanto sarebbero più lontane, cioè gli studi! Inoltre, poiché c'è più concorrenza per questa quantità limitata di unità più piccole, possono richiedere un prezzo più alto.
Che dire quindi di Atlanta, Detroit, San Jose e New Orleans? Secondo Joshua Clark, economista di HotPads, è perché i monolocali e le camere da letto in queste città sono più o meno gli stessi, a parte, ovviamente, le dimensioni. Quando i monolocali e le camere da letto sono distribuiti in luoghi simili in una città e sono dotati di servizi simili, possiamo aspettarci che le persone che desiderano quel po' di spazio o privacy in più paghino di più per quel lusso, dice.
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